1. Faire appel à un agent immobilier professionnel

• Un agent immobilier local connaît le marché, les quartiers et les démarches administratives spécifiques.
• Il vous aide à trouver des biens correspondant à vos besoins et négocie en votre nom.
• Vérifiez que l’agent est agréé pour éviter les arnaques.

2. Clarifier votre budget et vos sources de financement

• Définissez clairement votre budget, incluant les frais annexes (notaire, taxes, enregistrement).
• Explorez les options de financement disponibles, comme les crédits immobiliers auprès des banques marocaines.
• Obtenez une pré-approbation bancaire pour accélérer le processus.

3. Vérifier les documents légaux du bien

• Assurez-vous que le titre foncier est en règle et qu’il n’y a pas de litiges ou hypothèques.
• Engagez un avocat pour vérifier les documents légaux et s’assurer de la conformité du bien.
• Pour les biens en construction, demandez les autorisations et plans approuvés.

4. Privilégier une communication claire avec le vendeur

• Clarifiez dès le départ les termes de la vente (prix, délai, état du bien).
• Rédigez une promesse de vente en présence d’un notaire pour sécuriser la transaction.
• Négociez les termes avec patience et transparence.

5. S’appuyer sur des professionnels locaux

• Faites appel à un notaire pour formaliser la vente et assurer l’enregistrement auprès de la Conservation Foncière.
• Travaillez avec des architectes ou ingénieurs si des rénovations ou inspections sont nécessaires.
• Consultez des conseillers en fiscalité pour comprendre les implications fiscales.